上海安信建設工程咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構）受委托，對零陵路74-76號、零陵路78號商業項目招租進行國內公開招租，特邀請合格的競租方前來競租。
一、合格的競租方必須具備以下條件
（1）具有獨立承擔民事責任能力，注冊資金不低于人民幣 500 萬元（需提供驗資報告）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有合法的經營資質、資格；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招投標活動前三年內，經營活動中無重大違法記錄；
（6）沒有處于被責令停業、財產被接管/凍結、查封、破產狀態;
（7）投標人應為獨立投標體，不接受聯合體；
（8）法律、法規規定的其他條件。
二、項目概況
1、項目名稱：零陵路74-76號、零陵路78號商業項目招租（以下簡稱“該項目”）現就該項目上海高建物業有限公司、上海天南實業有限公司所持有的全部房屋面積對外公開招租。本次出租面積共計為1818.5平方米，為沿街商鋪，具體情況見下表：
|
房屋地址 |
權屬單位名稱 |
房屋性質 |
房屋用途 |
出租面積（m2） |
房屋層數 |
|
零陵路74-76號 |
上海高建物業有限公司 |
公有使用權 房屋 |
營業用房 |
980.50 |
1~2層 |
|
零陵路74-76、 零陵路78號 |
上海天南實業有限公司 |
產權房 |
商場、辦公 |
838 |
1幢、2幢為1~3層 3幢為1~2層 4幢為1層 |
2、房屋類型：商業
3、房屋結構：零陵路74-76號磚木結構；零陵路78號磚混結構
4、招租總面積：1818.5平方米
5、交房標準：房屋現狀交付
6、招租要求：出租方按房屋現狀交付房屋，租賃單位須從安全、品質提升角度負責對房屋實施改造，改造相關手續依照政府相關規定辦理，費用由租賃單位承擔。同時所有改造和后續經營過程中的相鄰關系均由租賃單位負責。
? 首年租金底價：215萬元/年（即首年租金單價：3.2元/m2·天）；
具體底價構成如下：
|
房屋權屬單位 |
招租總面積（m2） |
首年單價底價 （元/m2·天） |
首年租金底價（萬元/年） |
|
上海高建物業有限公司 |
980.5 |
4.2 |
150 |
|
上海天南實業有限公司 |
838 |
2.1 |
65 |
|
合計 |
1818.5 |
3.2 |
215 |
? 租期: 伍 年
? 租金遞增要求：租金遞增底限為每兩年遞增5%
? 租金支付方式：租賃保證金不低于三個月租金金額，租金支付方式不低于兩個月支付一次。
? 由一家租賃單位向出租人支付租金、租賃保證金等相關費用以取得本項目的使用權，在規定業態范圍內合法經營、使用本項目。
? 招租業態禁止性規定：禁止設立理財類機構、娛樂會所、KTV、酒店式公寓、網吧、五金維修、快遞物流、變向經營居住公寓、低端菜鋪。
三、報名方式
本次招租公告在中國招租投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、上海徐家匯商城（集團）有限公司官網（http://www.xjh.com/）、上海徐房（集團）有限公司官網（www.xufang.cn）上發布。請有意參加競租者于2022年08月16日至2022年08月22日上午9:00～11:00；下午13:00～16:00 （北京時間，節假日及雙休日除外，以下同），攜帶：
①營業執照（原件備查）復印件加蓋公章；
②法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、授權代表身份證（原件及復印件各一套）；
至上海市靜安區共和新路2993號1001室購買領取招租文件，招租文件工本費1000元/份（人民幣）。
凡愿參加潛在競租方應在上述規定的時間內攜帶上述規定的資料獲取招租文件，逾期或者提供資料不合格的拒絕接受。
注：競租方須保證報名及獲得招租文件需提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因競租方遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致與本項目有關的任何損失由競租方承擔。
四、競租文件提交截止時間及地點
1、競租文件提交截止時間：2022年9月5日09:30，遲到或不符合規定的競租文件恕不接受。
2、競租文件提交地點：上海市靜安區共和新路2993號1001室
3、開標時間：2022年9月5日09:30
4、開標地點：上海市靜安區共和新路2993號1001室
5、競租方所需攜帶材料注意事項：法定代表人授權委托書、授權代表身份證原件及復印件（加蓋公章），開標時未按要求遞交上述材料的競租方，將不予受理。
五、聯系方式
招租代理機構：上海安信建設工程咨詢有限公司
地址：共和新路2993號1001室
項目聯系人：孫逸輝
電話：13761286807
上海安信建設工程咨詢有限公司
2022年8月16 日
零陵路74-76號、零陵路78號商業項目招租公告
